Leveransdatum bekräftat & Elavtal på villovägar

Idag skickade jag en kort fråga om när huset levereras och vilka tidpunkter det är bäst för oss att få titta på. Fick svar med vändande post (trots att vår projektledare brukar vara ute och svänga en hel del) och överaskande var även att datumet för husleverans är framflyttat en dag. Men det känns ok. 

Vi ska försöka vara lite lediga och få möjlighet att se vårt mästerverk byggas ihop.  Nu är det bara ett par veckor kvar till leverans!

Elen, avtalet på villovägar!
Häromkvällen slog det mig att jag inte sett någon bekräftelse på nyanslutningen för elen, inte heller någon faktura, vilken vi ombads betala omgående när det kom för att minimera slack i hanteringen. Självklart har vi med den kostnaden i vår Husbyggarbudet, 26000 nu och ytterligare 2500 riksdaler när vi måste flytta om elen från byggskåpet in i huset. Närmare 30 000 riksdaler. Till detta tillkommer, just nu, svindyr rörlig elkostnad. Vi har valt att gå på rörlig kostnad per Kwh. Jag tror vi tjänar på det. Jag ringde runt lite och fick spotpris utan påslag i minst 12 månader, så kommer jag nappa på så fort jag bara får en bekräftelse från Elbolaget att anslutningen finns.

Hur som helst visade det sig att elbolaget inte fått vår underskrivna godkända offert. Var kan den nu tagit vägen? Samma kväll skickade jag in en inskannad version per mail. Trots detta hörde jag inget på ytterligare 5 dagar. Idag ringde jag igen och till slut fick jag kontakt med en man som bad mig skicka in mailet igen. Nu, till slut så ska papprena ha nått dem och vi har vidare i processen. 

Tips! Skanna/kopiera alla avtal, ritningar, offerter etc och spara alla mail! Vi har haft stor nytta av det hittills. 

Mhm. ...för entreprenörer.

Mhm hur ska vi nu göra? Entreprenören vill ha 16200 riksdaler för att gräva ut där vi ska lägga garageplattan. För mig är det orimligt.  Även om vi ska fylla en bit så hoppas jag att vi kan hitta en billigare lösning längre fram. Det är några till förutom vi dom bygger på vår gata...eller snarare en hel gata som byggs, ca 20 adresser som kommer att tillkomma under detta år. Kanske kan vi hitta en entreprenör bland dem.

Förutom det tillkommer kostnad för fyllnadsmassor och arbete att packa massorna. 

Dessa entreprenörer, jag förstår inte hur de kan göra business genom att vara så oanträffbara och inte svara på ett endaste samtal. Just idag vet jag faktiskt inte vad detta jobb kommer att landa på. Troligen alldeles för mycket, trots att vi inte förbereder för garage och trots att vi hittad massor gratis mot en kostnad för själva transporten.

Även om vi valt en totalentreprenad visste vi att det skulle tillkomma kostnader för grundarbetet. Vår tomt ligger lågt och måste fyllas en del och den som gör grunden måste ju fylla även här för att inte ställa till ev garanti-ärenden mm. Dessutom ställer Myresjöhus krav på att vi bygger upp lika mycket bredvid huset redan  nu för att de ska ha lättare att komma åt..... Vi är liksom fast i fällan att använda denna icke anträffbara man med hög hakföring, bredbent och konstant med armarna i kors-entreprenlr. Undrar om han själv tänkt på vad ett sådant kroppspråk tolkas av mottagaren?

Mindre förbannad

Idag är det måndag och veckan inleds lite mindre förbannad än hur den förra avslutades. Vaknade med två sovande söta manliga ting i sängen, de såg så söta ut när jag lämnade dem tidigt i morse.

Jobbet har löpt på bra trots fredagens förbannande nyheter. Även mitt jobb bjöd på överaskningar i fredags, men som min chef sa "problem är till för att lösas, det är så bra att du nystar i allt detta".

I fredags klargjorde vi båda att vi tycker att prismodellen är skev och att man inte kan lasta på hur många ton massor som helst utöver budget utan att säga till. Idag har vi fått stort gensvar från både byggprojektledare och vår säljare. Säljaren har egentligen släppt allt ansvar, men jag gjorde ändå et försök att nå Myresjöhus med våra tankar och känslor via honom. Vi tror att det gick vägen. De ska se över kalkyler och verkligen dubbelkontrollera att vi inte betalar för för mycket. Det känns juste!

Trodde jag skulle hunnit ringa målaren om tapetval, men det kom bort bland alla jobbtankar under lunchen. Det är en hel del frågor som uppstår så här i årsbokslutstider och desto mer man nystar desto mer hittar man. Precis som med husbygget.

Jag fick just höra att golvvärmen i plattan inte ska placerar så långt ner för då tappar man regleringseffekt. Men samtidigt vill vi ju kunna bygga en och annan vägg framöver så då vill vi inte ha vattenslingorna för grunt. Det finns två vedertagna sätt
* grunt placerad, jag tolkar det som ca 3 cm avstånd från toppen på plattan
*djupt placerad 80 mm från toppen. 

Vet inte om jag orkar stånga mig blodig även för detta, kanske inte vinner något på det ändå. Troligen inte.

Förbannad var ordet

Nu är jag rykande kokhet och riktigt förbannat.  Så sent som i tisdags träffade vi vår markentreprenör och vi kommer inte riktigt överens. Till en början är det priserna som han anger som vi inte förstår realiteten i. För det andra kan han aldrig ge oss ett bra svar och för det tredje börjar vi nu tappa tålamodet.

 Redan när vi fick veta att just denna firma skulle ta hand om vår grund ville vi självklart höra efter hur andra uppfattar den firman. Det var inga roliga inlägg vi hittade och vi blev lite oroliga. Vår förmedlade vår oro till våra kontakter på Myresjöhus. De övertygade oss om att det var en bra firma. 

 I tisdag gjorde vi klart att vi tolkar denna offert som ett tak och att de måste kontakta oss annars. Idag, för någon timme sedan, pratade J med en av gubbarna som sa att de köpt etthundraåttiofem ton mer än först uppskattat. 185 ton, det är lite extra. I mina öron är detta galet mycket. Dessutom ska de ha 310 kr per ton. Andra firmor tar 250 kr per ton inkl hantering och packning, eller ca 150 kr per ton och sedan tillkommer kostnad för grävmaskin inkl gubbe och timkostnad. Dessutom har de en post på offerten som heter arbetskostnad för packning. Undrar vad de syftar till.

 Får man verkligen utföra arbete som motsvarar 35 % mer än ursprungligt beräknat utan att först fråga kunden? Till råga på allt har de tänkt köpa in ytterligare 100 ton.

 Jo, vi är medvetna om att det behöver fyllas, tomten ligger på sina ställen ca 1,20 under nuvarande väg och vi vill ligga lite högre med huset.

 Jag är så himla glad att vi ändå sänkte med 20 cm i tisdags. Kommunen har redan sagt ok och vi känner oss nöjda med höjden idag i alla fall. Vi har hela tiden haft det i bakhuvudet att sänka och valde att lägga oss lite högre på bygglovshandlingarna för säkerhets skull.

Bygget har startat

Nu har de börjat gräva. 

Vi har fått kontaktuppgifter till målaren

Vi har fått kontaktuppgifter till målaren, vi måste ringa och fråga om tapetmöjligheterna vi har. Att istället måla hela huset skulle kosta minst 20 tusen extra. Vilket vi inte känner för nu.

Tapetval

Vi känner oss lite stressade över att vi inte kommer någon vart, därför försöker vi själva driva processen vidare genom att ta tag i saker som kommer dyka upp förr eller senare. tex tapetval.

Vi har fått veta att Boråsan i prisgrupp 7 ingår. Samtidigt talade säljaren pratar om "Easy Up"  och på diverse hemsidor får mat motsägelsefull information. 

J åkte iväg till färghandeln och lånade hem de kataloger som de ansåg ingick i byggsjuan. Jag blev förvånad-han kom hem med Fioton, ett märke som visserligen hade fina tapeter men som troligen inte ingår i vårt utbud. Ja, självklart kan vi köpa vad vi vill och får då betala för det. Men just nu räcker med det "dyra lösningar" jag håller mig gärna till det som ingår för att spara lite pengar. Han hade även med sig en katalog från Borosan. Undrar nu om Easy up ingår eller ej, de tapeterna är mycket snyggare!

Fioton 5 901 är snygg

 

Denna är också cool, men tyvärr tror jag inte vi har någon lämplig plats för den

Snöhistorien fortsätter.....

Såhär ser det ut på vår tomt nu. ca 3 meter hög tvärtät snöhög på vår tomt. Det bör då tilläggas för er som inte sett tomten än att den är rätt låg, sisådär 1,20 meter under gatunivån. Det innebär att det är rejält hög snöhög.

Ca två meter hög från gatan sett och en extra hög lite längre bort mot grannens byggbod

 Här syns en normalhög vall...

Måste ringa snöröjaren igen. Vi har precis fått veta att bygget börjar direkt efter jul! Det ska bli spännande.

Kommunen har dumpat snö på vår tomt!

Vi börjar bygg om några dagar

Idag fick jag av en händelse veta att att det ligger en gigantisk hög med snö från snöröjningen i området vår tomt!

Det var vår snälla projektledare som lät meddela det i förbifarten. Jag ringde omgående till kommunens felanmälan för ärendet vilket egentligen innebar att jag kopplade direkt till entreprenören. De förstod problemet och skulle göra allt de kunde för att få bort det hela, men sa också- Vi måste prioritera kommunens större gator såhär dagarna för Jul.

Jag förstod ju vad det innebar. Räkna inte med oss lilla tjejen. För det är så jag känner mig när jag som tjej ringer till sådana där bygg-gubbar. Men jag är väl egentligen en kvinna, eller som Ed säger mamma. Alla i min ålder på stan eller i tidningen heter mamma.

Hur som helst vill jag se det hela med egna ögon. Vi måste åka dit!

Varför händer det inget

Efter att ha lagt all ledig tid på huset  och det har hänt massor så förstår jag inte varför inget händer nu. Vi har varit iväg på Tekniskt samråd på kommunen och väntar på att säljaren och byggprojektledare ska enas om en tid för att ha ett byggstartsmöte. Inget händer. Suck!

Vi besöker Hem och Villa-mässan

Jag har längtat så efter Hem och Villa-mässan. Det skulle bli så kul att få se alla montrar med badkar. Badkar har verkligen varit något vi stött och blött som dårar. Vi vet att vi inte vill ha en hörnbadkar utan snarare hjärtformat. 

Tyvärr måste jag meddela att vi alla blev besvikna! Fanns inte många badkar att titta på, men däremot en mängd pooler. Även med lättklädda i ???! Vi åkte från mässan tidigt och mätta på dyr och dålig mäss-mat. Ungarna var dock glada att få ha ätit på restaurang.

Bygglov beviljat!

Idag ringde jag kommunen och frågade hur det gick med vårt ärende. Det visade sig att det redan var handlagt och klart. Allt är beviljat! Bara påbörja bygget




Vi fick alla handlingar skannade till oss via mail, de hade inte hunnit med handläggningsprocessen hos den som arkiverade och diarieförde alltsammans.

Uppenbarelse i natt

I natt vaknade jag. Klarvaken. Jag kom på en sak. Trots att alla planritningar, skisser har stötts och blötts med arkitekt, en till arkitekt, chef för arkitektavdelningen på Myresjöhus och självklart med alla vänner och släktingar slog det mig. 

Fönstren.... Fönstren i barnens rum. När jag föreställer mig dem så tänker jag mig att jag går i barnen rum och ser ut över gatan i det otroligt ljusa rummen.  Men inte får vi ljusa fönster med endast 17/5 fönster liggande på högre nivå. Vi måste byta till större, lika dana som vi har på östra sidan. 11/12-fönster ska det ju vara!

 Här är de sista kommenterarna innan bygglovshandlingarna skickas in. 

Vi tyckte de ritat taket på garaget åt fel håll så det ändrade vi sent i processen. Jag tycker detta är snyggare för ögat.













Såhär vill vi ha fönstrerna nu:

J får ringa till kommunen och kolla om vi kan ändra, vi tror att det går vägen. Jag ringer till Myresjöhus och kollar om vi kan ändra såhär efter slutbeställning och bygglov. Som ni ser ritar vi verkligen det mesta själva. Det är kul, det jobbiga är man verkligen måste rita och sedan jämföra de olika alternativen. Vi vill ju ha ett snyggt hus!

Bygglovet inskickat

Trots att vi har köpt totalentreprenad har vi själva lämnat in handlingarna idag. För att göra det riktigt högtidligt så har J och E åkt till kommunhuset personligen för att lägga det på lådan där. Det känns spännande. Bara att vänta och se.

Vi är ganska säkra på att allt går igenom, vi har inte valt några konstiga lösningar eller placeringar. det ska gå vägen. Vår kommun är rätt snabba på hanteringen- Vi väntar svar inom 5 veckor.

Träden är fällda

Nu har trädfällaren varit här och alla träd är fällda. J ska åka ut och dela upp lövträden i lämpliga stubbar för att sedan kluva dem när våren kommer. Vi har valt att markera ett område på tomten där vi vill behålla skogdelen och där vi flyttat dit blåbär och lingon samt behållt lite fina små aspar. Asparna ska få växa till sig tills allt annat på tomten hunnit få fäste och bra storlek.

Jag längtar redan nu efter att få köpa fruktträd för mitt presentkort jag fick när jag slutade på verket. 

Hur stor eller liten kan egentligen en bastu vara?

Hur stor kan egentligen en bastu vara, eller hur liten kan det vara? Vi har vridit och vänt på planlösningen i badrummet hur länge som helst. Vi kan inte få till det som vi egentligen vill. Vi har säkert ritat 7 olika lösningar. Vi vill få plats med dörren till bastun, hörnbadkar av hjärtform, dusch, dubbelhandfat och självklart en toalett.

Varför kan då detta vara så knepigt? jo, vi har ju en dörr, ett fönster och väggarna för bastun och så en dusch att ta hänsyn till. Det är lite knepigt att få till det.

Second Opinion

Vi har vänt och vridit på tvättstugelösningen för att få till en rymlig WC med rätt uppställning på nedervåningen. Arkitekterna som ska rita bygglovshandlingarna verkar tolka nya bygglagen annorlunda än vi och vår första arkitekt. Det räcker med en bredd på 2,35 om man placerar 60 cm djupa skåp och maskiner på vardera vägg om man bara placerar dem på "rätt sätt".  Det gäller att tänka till när det gäller hur dörrar öppnas och att det finns ett svängutrymme för rullstol på 90 cm i diameter. Trots detta envisas de med en bredd på 2,4 och en smalare WC där all inredning då måste staplas upp på en och samma vägg. Konsekvensen blir då att toaletten placerar exakt mitt emot fönstret, bredvid entrén. Mindre smakligt. Dessutom blir WC ca 6 kvm, vilket innebär onödigt stort utrymme, och extra kostnader för kakel och klinker. 

Det gick så långt att bläddrade igenom hela katalogen med husföretagets kataloghus och hittade flera lösningar som var exakt som vår. Med fönster på samma sida, dörren på samma ställe och samma uppställning. Vi ställde då frågan- har ni otillåtna WC-utrymmen i standardhusen? Då backade de!

Till slut fick vi igenom vår lösning efter att berättat att vi stämt av med ytterligare en arkitekt.

Jippeh!

Det är inte lätt att rita sitt eget hus, det gäller att vara om sig och kring sig.

Entrepranad äntligen vald

Vi har jämfört och frågat och läs och tänkt. Nu i slutändan stod det mellan Kvalitetshu, A-hus och Myresjöhus. Vi valde Myresjöhus.

Planritningar, planritningar och åter planritningar

Vi har letat febrilt efter det perfekta huset för vår tomt.

Vår tomt ställer stora krav på oss. Vi måste placera huseta med exakt 6 meter från tomtgränsen, vilket gör det hela lite knepigare. Sedan ställer vi krav på att:

• vi ska ha kvällssol på den kommande altanen,
• ljust kök,
• ingång till tvättstuga i närheten från garaget.
• Huset ska vara snyggt att titta på, från alla vinklar
• minimera insyn, utan att vi egentligen vet hur grannarna kommer att placera sina hus.

Invändigt vill vi:

• placera trappan vid en yttervägg för att få snygga fönster och ljusinsläpp i trappen
• ha en stor och bred hall
• förvaring under trappen, måste då tänka en dörr under
• stor tvättstuga, med massor med förvaring
• kök med en vinkel så man slipper se matresterna, och höra diskmaskinen och matlagning
• kunna möblera minst på 2 sätt i alla rum.

Hela kvällarna går åt, och jag funderar också på hur mycket smörgåspapper som kommer att ha gått åt innan vi är färdiga. Vi har i alla fall nått till insikten att vi ska ha innermått på 7,6*11,40. Smörgåspapper är mycket bra att rita på. Enkelt att lägga över tidigare skisser och enkla att hantera, perfekta att skanna.

Här är några av säkert fem fullständiga skisser:

Här kan du även se hur vi tror att fasaden kommer se ut. Vi var helt eniga om att vi skulle ha ett brutet pulpettak.

Hela semestern ryker

Vi har semester. Hela semestern ryker till skissande. Hur ska tomten se ut, hur tänker vi lägga huset. Här är en skiss . För att maximera solljus och kvällssol och untnyttjande av tomten vrider vi upp huset med kortsidan mot vägen. Garaget placeras långt in bakom. Vi är diskuterat mycket om tomten ska vara en väg, om när vi kör över våra egna barn och så, men detta blev den bästa lösningen.