Liter mer strul och fler okända kostnader-Bergvärmeborrning

Jag vet att jag ibland kan låta lite sur och sarkastiskt. Nu kommer jag vara det igen.

De, jag skriver bara de, för de flesta vet vem vi syftar till. De har glömt bort att berätta om borrhållsansökan och allt därtill. Jag letade upp ansökan, men kunde inte fylla i den eftersom jag inte har uppgifter om vem som borrar och hur djupt, inte heller vilket kylmedel som ska användas. Ja, det var en tekniska uppgifter som behövdes. Hur som helst skickade jag över det jag hittat till vår projektledare och igår efter 2,5 veckor fick vi tillbaka den. Men då med borrhålet markerat på fel sätt på en karta i fel skala. Så nu har jag själv fått ringa till Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor för att se om de har möjlighet att göra om kartan till rätt format.

Det slutar troligen med samma sak som alla andra gånger, att vi får fixa alla underlag själva. Problemet här, liksom när vi skulle lämna bygglovshandlingarna, är att vår skrivare hemma inte kan hantera A3, som liksom är standard för alla ritningar i samband med byggnationer.

Dessutom kommer denna lilla ansökan kosta några tusenlappar. Vi kände inte till, har inte fått info eller kunnat ana att detta skulle behövas och har alltså inte med denna lilla ynkliga kostnad i vår husbyggarbudget.  Jag tror dock vi överlever 2670 :- extra :-).

Hur som helst kommer det borras, norr om huset ca 130 meter djupt. Känns lite coolt faktiskt! Passar bra med våra tankar om hur tomten ska planeras sedan.

Trollets feber kom tillbaka igår kväll och natt så idag var det min tur att vara hemma. Nu har vi Vabbat i över en vecka för båda barnens feber och vår energi har varit låg. Jag som vill få ordning på målandet här hemma så vi kan fortsätta med nästa "städa-undan-projekt".
 

Nu händer det grejer!

Nu händer det grejer med husbygget. Plattan har gjutits, närmare bestämt igår. Inom ett par dagar kommer det borras för bergvärme. Första stora fakturan har anlänt, Puh! och vi funderar vidare på tapetvalen.

Eftersom vi drabbats av feber här hemma har vi haft svårt att släpa iväg oss till tomten för att se hur det ser ut nu. Men plattan ska vara på plats enligt säkra källor. Det märktes också när den första stora fakturan anlände igår, 20 % av det ursprungliga offert-beloppet. Vi skämtade om att vi skulle ta även denna faktura kontant, men nej! Inte har vi en hel årslön på kontot efter alla dessa småposter vi betalat under hösten. Så nu är det bara till att nyttja kreditivet. Oj, vad det kommer kosta ränte-pengar !

Vi har fyllt i papper om bergvärmeborrning och haft en ganska lång och omfattande diskussion om typ av bergvärmepump, borrhålsdjup och eventuella framtida behov. Vi vill ju kunna göra allt i framtiden, men samtidigt inte ha onödiga extra kostnader nu och ännu sämre få sämre prestanda nu för att eventuellt i framtiden kunna få bättre. Det är rätt jobbigt med alla frågor, framför allt när vi köpt totalentreprenad och bergvärmepaketet, (ja så heter det i vår offert) har stått som en post där på offerten sedan dag ett och vi har aldrig funderar över vad den innebär. Vi antog att Myresjöhus hade koll. I de stora hela har de koll, men det ställer allt på enda när det frågar oss och vi svara självklart med ännu mer frågor innan vi kan ta ett  beslut. Men vi lär oss massor på köpet.

Nu när vi Vabbat varannan dag, eller snarare jobbat hemma varannan dag och Vabbat deltid så har vi haft tid att tänka på tapeter igen. Vi har insett att det är rätt mycket som sättas inom närmsta tiden. Tapetval, kakelval, borrhåls-val, röjning av nuvarande boende inför fotografering och massor mer.

Imorgon ska jag hämta lånekataloger för tapeter igen, även om det finns fina webbsidor, både för Borås-tapeter och Fiona, vilka vi har att välja på, går inget upp emot riktiga tapetkataloger.

Idag vilar vi från husbygge....men

Idag är det Grodans 2-årsdag!

Grattis vår lilla Groda!

Och gissa vad han fick för presenter......

Därför vilar vi från husbyggartankar, men istället har vi tagit oss tid att komma på att vi ska måla 2 väggar i köket i vårt nuvarande boende. Om ett par veckor kommer det att fotas. Det ska bli spännande! Men det kommer krävas en del insatser. Städning, städning och åter städning överallt och småmålning här och var.

Vi behöver var enda krona vi kan få ut för detta boende så vi kan investera ännu mer i vårt nya hus. Vi måste även fixa till Trollets tapeter, hon har varit där och pillat och det är  ju inte så snyggt nu. Min rädsla är att hon är där och pillar igen, innan vi hinner flytta ut och då har vi ingen möjlighet att lappa igen, för tapeterna räcker inte. Jo, vi har sådan otur att tapeterna finns inte att köpa nya och vi har inte så mycket extra tapet heller.

Val av elavtal?

Nu när vi äntligen fått all pappersexercis klar med Fortum och nyanslutning så måste vi välja ett tryggt och bra elbolag. Det lutar åt samma bolag som vår bostadsrättsförening har. Vi har aldrig haft strul med dem och de kan ju leverera ordentligt med ström, vilket jag tror är viktigt vid ett nybygge. Tänkte se och få till detta idag. Känns bara så läskigt att välja fel bolag. Vissa bolag är ju sjukt billiga om man tittar på jämförsajter såsom Compricer.se med flera, men googlar man på dem finner man en mängd inlägg om hur dåliga de är. 

Nej, det får nog bli Mälarenergi, det skiljer ju inte många kronor på ett helt år om jag räknar med den lägre årsförbrukningen som vår energiberäkningar visar. Även om vi detta år säkerligen drar dubbelt så mycket el. Men det har vi tagit höjd för i Husbyggarbudgeten. Men Mälarenergis bra pris får man bara om man ringer dem och tjatar lite. 

Om du själv vill byta elbolag så vill jag tipsa om att ringa och prata med kundtjänst. Det är alltid bra, du får lite extra info och vet att det finns någon på andra sidan att få hjälp av om det skulle snett, dessutom har de ännu fler erbjudande att bjuda på som inte syns i dessa sök-sajter. 

Söksajter är annars gudomliga. Jag köper alltid linserna och linsvätskan på nätet och går man via tex alltomlinser.se får jag alltid bättre pris än om jag själv går direkt till resp nät-affär och söker fram samma varor. Detta gäller även leksaker, men inte som standard, men ofta. 

Varför gör de på detta viset?

Hemma och vabbar sjuk Groda idag. Över 40 grader, stackar´n. Själv hann jag då reagera snabbt på ett mail från vår leverantör. Nu vill de ha ytterligare 17 000 kronor för bergvärmepumpen. De är de som sålt den vi ska ha, ritat in och löst allt sådant. Och så kommer detta. Jag måste stolt erkänna att mina nedskrivna, lite skrämmande ord, var väl sammansatta. Hoppas det tar skruv.

För hur mycket får egentligen tillkomma i missar, felaktiga uppskattningar och dåliga  beräkningar i offerter vid ett husbygge? Vi har ju vår Husbyggarbudget att hålla oss till. Nu är vi uppe i ett minst 200 000 riksdaler utöver vad som först uppskattades. Jag tänker inte ge mig.

Bekräftelse på elanslutning har nu kommit oss tillhanda, efter att ha skickat in skannad kopia och ett orginal ytterligare. Det tog bara 35 dagar....Så nu kan jag äntligen teckna avtal om den rörliga elen. 

Vi har träffat mäklaren

Även om de flesta av våra tankar handlar om det nya boendet måste vi ju tänka på vårt nuvarande också. Vi måste ju sälja denna lägenhet och det till det bästa pris vi bara kan. Frågan jag ställer mig är om det är mäklaren som säljer eller om lägenheten säljer sig själv? Jag funderar i dessa banor för att kunna bedöma vilka arvoden som kan tänkas vara rimliga. Vilka arvoden har era mäklare haft?

Det fotografering om 3 veckor och visning under mars. Det känns skönt, mars, känns som en bra månad att sälja i. Sedan kan vi lägga allt på vårt nya boende, förutom en del städning och packning förstås. 

För att få ihop Husbyggarbudgeten  och kunna göra de sista tillvalen såsom kamin så vore det skönt att veta att vi får ett bra pris.

Ny bok inköpt

Idag kom den nya boken "Utomhus-projekt", som verkar lika bra som vi trodde. Eftersom vi handlar alla böcker, ja det mesta egentligen, via nätet så är det inte alltid så lätt att veta hur bra en bok egentligen är. Boken var precis vad vi  behövde, den ger oss massor med tips och beskriver hur man gör med allt från tomt-planering, planteringar, växthus, buskage, garage mm mm. Vi hoppas nu lättare kunna värdera arbetsinsats och kostnad i alla våra tokiga ideér.

Leveransdatum bekräftat & Elavtal på villovägar

Idag skickade jag en kort fråga om när huset levereras och vilka tidpunkter det är bäst för oss att få titta på. Fick svar med vändande post (trots att vår projektledare brukar vara ute och svänga en hel del) och överaskande var även att datumet för husleverans är framflyttat en dag. Men det känns ok. 

Vi ska försöka vara lite lediga och få möjlighet att se vårt mästerverk byggas ihop.  Nu är det bara ett par veckor kvar till leverans!

Elen, avtalet på villovägar!
Häromkvällen slog det mig att jag inte sett någon bekräftelse på nyanslutningen för elen, inte heller någon faktura, vilken vi ombads betala omgående när det kom för att minimera slack i hanteringen. Självklart har vi med den kostnaden i vår Husbyggarbudet, 26000 nu och ytterligare 2500 riksdaler när vi måste flytta om elen från byggskåpet in i huset. Närmare 30 000 riksdaler. Till detta tillkommer, just nu, svindyr rörlig elkostnad. Vi har valt att gå på rörlig kostnad per Kwh. Jag tror vi tjänar på det. Jag ringde runt lite och fick spotpris utan påslag i minst 12 månader, så kommer jag nappa på så fort jag bara får en bekräftelse från Elbolaget att anslutningen finns.

Hur som helst visade det sig att elbolaget inte fått vår underskrivna godkända offert. Var kan den nu tagit vägen? Samma kväll skickade jag in en inskannad version per mail. Trots detta hörde jag inget på ytterligare 5 dagar. Idag ringde jag igen och till slut fick jag kontakt med en man som bad mig skicka in mailet igen. Nu, till slut så ska papprena ha nått dem och vi har vidare i processen. 

Tips! Skanna/kopiera alla avtal, ritningar, offerter etc och spara alla mail! Vi har haft stor nytta av det hittills. 

Beställning och materialval i badrummen

Efter en fantastisk helg med gnistrande snö i solsken, även om det varit ruskigt kallt här i Stockholmstrakten. Vi hade -18 grader igår. Idag var det lagom kallt och jag njöt av en vinterpromenad. 

Grodan fyller snart 2 och jag har beställt lite presenter till honom på nätet, vilket jag tycker är det bästa sättet att handla. Passade även på att beställa linser när jag ändå var i farten. 

På tal om att beställa och köpa så har jag funderat mer kring färger och typ av kakel och klinker jag skulle vilja ha, om nu jag får tycka till till. Vi är ju två om det hela. Eller egentligen fyra! Ska nog försöka ta mig tid att ringa kakelsättaren och fråga om vad som ingår och vad som kostar extra. Vilka plattor kan han hantera för samma pris och hur mycket dyrare blir det om vi väljer lite större plattor. 

Jag vill gärna ha stora plattor i badrummen. Det ger färre fogar och är lättare att hålla rent, framför allt i duschen. Jag förstår inte se som sätter in mosaik just i duschen! Jag antar att det är någon annan som städar hos dem än dom själva? Färgvalen lutar åt vita väggar med en klick färg i grått eller brunt och golven är vi mer tveksamma. Vi har olika åsikter om dem.

Vi har bestämt oss för ett mindre alternativ än det traditionella hörnbadkaren, det ger dessutom lite mer rymd i badrummet. Badrumsmöbler och handfat är redan beställda i den slutliga beställningen. Där valde vi dubbelhandfat med lådor och 2 överskåp. Enda anledningen var att vi inte ville ha 2 x 50 cm-luckor. Vi var rädda att vi skulle dunka i huvudet i dem. Så nu blir det 2x60-skåp med vardera 30-cm-spegeldörrar. Allt i ek denna gång. Även om det gulnar med tiden så upplevs det ljusare än valnöt. Valnöt är heller inte så snyggt till mörkt grått/svart klinker. Nu kan vi välja vad som och det ser ändå ok ut, tror vi alla fall. 

Mhm. ...för entreprenörer.

Mhm hur ska vi nu göra? Entreprenören vill ha 16200 riksdaler för att gräva ut där vi ska lägga garageplattan. För mig är det orimligt.  Även om vi ska fylla en bit så hoppas jag att vi kan hitta en billigare lösning längre fram. Det är några till förutom vi dom bygger på vår gata...eller snarare en hel gata som byggs, ca 20 adresser som kommer att tillkomma under detta år. Kanske kan vi hitta en entreprenör bland dem.

Förutom det tillkommer kostnad för fyllnadsmassor och arbete att packa massorna. 

Dessa entreprenörer, jag förstår inte hur de kan göra business genom att vara så oanträffbara och inte svara på ett endaste samtal. Just idag vet jag faktiskt inte vad detta jobb kommer att landa på. Troligen alldeles för mycket, trots att vi inte förbereder för garage och trots att vi hittad massor gratis mot en kostnad för själva transporten.

Även om vi valt en totalentreprenad visste vi att det skulle tillkomma kostnader för grundarbetet. Vår tomt ligger lågt och måste fyllas en del och den som gör grunden måste ju fylla även här för att inte ställa till ev garanti-ärenden mm. Dessutom ställer Myresjöhus krav på att vi bygger upp lika mycket bredvid huset redan  nu för att de ska ha lättare att komma åt..... Vi är liksom fast i fällan att använda denna icke anträffbara man med hög hakföring, bredbent och konstant med armarna i kors-entreprenlr. Undrar om han själv tänkt på vad ett sådant kroppspråk tolkas av mottagaren?

Massor, massor & mindre irritation

Massor, massor och massor...


Inte vilka massor som helst utan fyllnadsmassor och inte heller vilka fyllnadsmassor som helst utan det ska vara packningsbara massor. Jo det är vad jag har jagat från dess att jag lämnade hemmet i morse och varje ledig stund och fikarast på jobbet. Det verkar ha löst sig. Jag håller tummarna att det räcker. Vi kommer få 100 ton mot en mycket billig penning. Ganska fina massor, inget betongkross som vi först trodde. Det känns skönt. Irritationen börjar släppa.

Det verkar vara en bra dag idag. Även andra har lyssnat på oss om prisnivåer och annat och varit mycket förstående. Känns nästan som om det går för bra idag, när kommer bakslaget?

Tror det ser ut så här hos hela dagarna....

                   

Mindre förbannad

Idag är det måndag och veckan inleds lite mindre förbannad än hur den förra avslutades. Vaknade med två sovande söta manliga ting i sängen, de såg så söta ut när jag lämnade dem tidigt i morse.

Jobbet har löpt på bra trots fredagens förbannande nyheter. Även mitt jobb bjöd på överaskningar i fredags, men som min chef sa "problem är till för att lösas, det är så bra att du nystar i allt detta".

I fredags klargjorde vi båda att vi tycker att prismodellen är skev och att man inte kan lasta på hur många ton massor som helst utöver budget utan att säga till. Idag har vi fått stort gensvar från både byggprojektledare och vår säljare. Säljaren har egentligen släppt allt ansvar, men jag gjorde ändå et försök att nå Myresjöhus med våra tankar och känslor via honom. Vi tror att det gick vägen. De ska se över kalkyler och verkligen dubbelkontrollera att vi inte betalar för för mycket. Det känns juste!

Trodde jag skulle hunnit ringa målaren om tapetval, men det kom bort bland alla jobbtankar under lunchen. Det är en hel del frågor som uppstår så här i årsbokslutstider och desto mer man nystar desto mer hittar man. Precis som med husbygget.

Jag fick just höra att golvvärmen i plattan inte ska placerar så långt ner för då tappar man regleringseffekt. Men samtidigt vill vi ju kunna bygga en och annan vägg framöver så då vill vi inte ha vattenslingorna för grunt. Det finns två vedertagna sätt
* grunt placerad, jag tolkar det som ca 3 cm avstånd från toppen på plattan
*djupt placerad 80 mm från toppen. 

Vet inte om jag orkar stånga mig blodig även för detta, kanske inte vinner något på det ändå. Troligen inte.

Förbannad var ordet

Nu är jag rykande kokhet och riktigt förbannat.  Så sent som i tisdags träffade vi vår markentreprenör och vi kommer inte riktigt överens. Till en början är det priserna som han anger som vi inte förstår realiteten i. För det andra kan han aldrig ge oss ett bra svar och för det tredje börjar vi nu tappa tålamodet.

 Redan när vi fick veta att just denna firma skulle ta hand om vår grund ville vi självklart höra efter hur andra uppfattar den firman. Det var inga roliga inlägg vi hittade och vi blev lite oroliga. Vår förmedlade vår oro till våra kontakter på Myresjöhus. De övertygade oss om att det var en bra firma. 

 I tisdag gjorde vi klart att vi tolkar denna offert som ett tak och att de måste kontakta oss annars. Idag, för någon timme sedan, pratade J med en av gubbarna som sa att de köpt etthundraåttiofem ton mer än först uppskattat. 185 ton, det är lite extra. I mina öron är detta galet mycket. Dessutom ska de ha 310 kr per ton. Andra firmor tar 250 kr per ton inkl hantering och packning, eller ca 150 kr per ton och sedan tillkommer kostnad för grävmaskin inkl gubbe och timkostnad. Dessutom har de en post på offerten som heter arbetskostnad för packning. Undrar vad de syftar till.

 Får man verkligen utföra arbete som motsvarar 35 % mer än ursprungligt beräknat utan att först fråga kunden? Till råga på allt har de tänkt köpa in ytterligare 100 ton.

 Jo, vi är medvetna om att det behöver fyllas, tomten ligger på sina ställen ca 1,20 under nuvarande väg och vi vill ligga lite högre med huset.

 Jag är så himla glad att vi ändå sänkte med 20 cm i tisdags. Kommunen har redan sagt ok och vi känner oss nöjda med höjden idag i alla fall. Vi har hela tiden haft det i bakhuvudet att sänka och valde att lägga oss lite högre på bygglovshandlingarna för säkerhets skull.

Bygget har startat

Nu har de börjat gräva. 

Vi har fått kontaktuppgifter till målaren

Vi har fått kontaktuppgifter till målaren, vi måste ringa och fråga om tapetmöjligheterna vi har. Att istället måla hela huset skulle kosta minst 20 tusen extra. Vilket vi inte känner för nu.